CAZÄ°P FÄ°KÄ°RLER

KONUT ALMANIN TAM ZAMANI
——————————–
“Ä°nÅŸaat sektörü kıpırdanacak, konut almanın tam zamanı” Küresel ekonomik krizin gelmesiyle en ağır darbe yaÅŸayan inÅŸaat sektörü, krizin etkilerinin azalmaya baÅŸlamasıyla birlikte canlanmaya çalışıyor.

Fiyatların maliyetine kadar düşürülmesinin, beklenen hareketliliği meydana getirmediği belirtiliyor. Ancak emlakçılar, sektörde kıpırdanma olmadan konut alınması gerektiğini söylüyor.

Krizin patlat vermesiyle vatandaşın parasını beklemeye alması, emlak sektörünü dibe vurdurdu. Taleplerin bıçak gibi kesilmesinin ardından birçok inşaat firması, yap-sat yerine sat-yap modeline göre konut üretmeye başlamış, ancak bunların büyük bir bölümü de satılamadı. Düzenlenen kampanyalar, satışları artıramayınca fiyatlar aşağı çekildi. 150 metrekarelik lüks dubleks tipi konutların fiyatları lüzde 60 oranında düşerken, daire tipi konutlarda da 40 bin liraya varan indirimler görüldü. Yapılan tüm kampanya ve ucuzluğa rağmen emlak sektörünün istenilen canlılığı yakalayamadığı ifade ediliyor.

Krizin etkilerinin hissedilmesiyle satışları duran emlakçılar, elinde parası olan vatandaÅŸlar için daire almanın tam zamanı olduÄŸunu söylerken, vatandaÅŸ ise gayrimenkul fiyatlarının daha da aÅŸağı çekilmesini bekliyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Samsun Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Hasan Arslan, artık indirim beklenmesinin yanlış olduÄŸunu söyledi. Åžu an gayrimenkul almanın tam zamanı olduÄŸunu söyleyen Arslan, “Piyasa önümüzdeki günlerde yavaÅŸ yavaÅŸ hareketlenmeye baÅŸlayacak. Åžu an konut yatırımı yapmanın tam zamanı. Fiyatlar neredeyse inÅŸaatın maliyetine kadar düşmüş durumda. Ekim ayı başından itibaren sektördeki haraketlilik hissedilir ÅŸekilde artacak. Bu da fiyatlarda artışa neden olabilir. Yani gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin vakit kaybetmemesi gerekiyor.” dedi.

“ORTA VE DAR GELÄ°RLÄ°LERE YÖNELÄ°K KONUTLAR YAPILMALI”

Türkiye’de ciddi anlamda konut fazlalığı olduÄŸu kadar konut sıkıntısının da yaÅŸandığını vurgulayan Hasan Arslan, bu durumun satılık emlaklarda bariz bir ÅŸekilde görüldüğünü kaydetti. Yapılan konutların yüzde 75′inin lüks olduÄŸunun altını çizen Arslan, “120 bin TL’nin üzerinde olan konutlarda ÅŸu an arz fazlası söz konusu. DiÄŸer yandan ise emlak piyasasında orta ve dar gelirli halk kesimine hitap eden 70 bin TL ile 90 bin TL arasındaki konutlara ise muazzam ihtiyaç var. Ä°nsanların alım güçleri sınırlı olduÄŸu için lüks konutlara yaklaÅŸamıyor. Dolayısıyla orta ve dar gelirli halka yönelik konutlara ÅŸehirlerde büyük ihtiyaç duyuluyor.” açıklamasında bulundu.

Küresel kriz öncesinde ayda ortalama 5 daire sattığını hatırlatan emlakçı Faruk Tübey, krizle birlikte ayda 1 konut bile satamaz hale geldiÄŸini söyledi. Faizlerin aÅŸağı çekilmeye baÅŸlanmasıyla sektörün kıpırdanacağını bildiren Tübey, “TeÄŸet geçecek denilen kriz, inÅŸaat sektörünü bitirdi. VatandaÅŸlar bu dönemi bir fırsat olarak yakaladı ve beklemeye geçti. Müteahhitler sıkıştıkça konut daha ucuza alınır gibi bir düşünceyle piyasayı uzun vadeli bir beklentiye soktular. Vatandaşın beklemeye geçmesi konut fiyatlarını çok aÅŸağıya çektiÄŸi gibi konut satmak isteyenleri vazgeçirdi. Bu da bizim iÅŸlerimizi olumsuz etkiledi. Bu saatten sonra da artık vatandaşın beklemesine gerek yok.” ÅŸeklinde konuÅŸtu.

(CÄ°HAN)

****************************************************************