CAZİP FİKİRLER

KONUT ALMADAN ÖNCE SORGULAMANIZ GEREKENLER

Alım-satımlarda mutlaka ilgili belediyeden, o seneye ait emlak vergisine esas olan değerin öğrenilmesi gerekmektedir. Alınacak gayrimenkulü bir kaç kez gördükten sonra karar vermek sağlıklı olacaktır.

Bilindiği üzere, konut alımlarının önemli bir kısmı emlak komisyoncuları vasıtasıyla gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle, vatandaşların gayrimenkul alım-satımını emlak komisyoncusundan yapması durumunda, meslek odasına kaydının bulunup bulunmadığına mutlaka bakması gerekmektedir. Çünkü, kayıt dışı çalışan emlak komisyoncuları büyük tehlike arzetmektedir. Herhangi bir şeklide konut almadan önce emlak komisyoncularına imzalı kağıt bırakılması hatalı bir hareket tarzı olacaktır. Son Sayfa devami>>>

Tüm diğer ülkeler gibi, küresel ısınmayı yavaşlatmak ve giderek durdurmak için, Türkiye’de ’sera gazları salınımını’ azaltma sorumluluğu taşımaktadır. Sera gazları salınımını azaltmanın en önemli yollarından bir tanesi çok farklı tipte evler inşa etmektir. Çünkü, evlerimizi ısıtma ve serinletme yöntemlerimiz büyük miktarda enerji kullanmaktadır. Bu enerji fosil yakıtları (kömür, petrol ve gaz) kullanan ve atmosfere büyük miktarda karbondioksit salınımları pompalayan enerji santralları tarafından üretilmektedir. Gerçekte, konutlar tüm karbon salınımlarının en az dörtte birini oluşturmaktadır. Konutlarımız kötü yalıtıldığı için enerji etkinliği son derece yetersizdir. Kış aylarında duvarlar, pencereler ve çatıdan Sayfa devami>>>

NEDEN VE NE ZAMAN REFİNANSMAN YAPMALIYIM ?

Merkez Bankası faiz indirimlerine doğal olarak kayıtsız kalmayan bankaların ardı ardına düşürdükleri
oranlar sonucu konut kredi faiz oranları rekor sayılabilecek düzeyde %1’in altına indi.

Özellikle kriz aylarındaki oranlarla karşılaştırıldığında, yeni oranların ne kadar rekabetçi ve avantajlı
olduğu daha net anlaşılıyor. Bu oranlar, konut alımı düşünen bireylerin yüzünü güldürürken halihazırda
kredi kullananların ise aklını karıştırmışa benziyor. Zira bu tüketiciler daha yüksek oranlardan kredi
kullandıkları için otomatik olarak zarar ettiklerini düşünmekte ve yeni oranlardan faydalanabilmek için refinansman ya da yeniden yapılandırma yoluna Sayfa devami>>>

KONUT ALMANIN TAM ZAMANI
——————————–
“İnşaat sektörü kıpırdanacak, konut almanın tam zamanı” Küresel ekonomik krizin gelmesiyle en ağır darbe yaşayan inşaat sektörü, krizin etkilerinin azalmaya başlamasıyla birlikte canlanmaya çalışıyor.

Fiyatların maliyetine kadar düşürülmesinin, beklenen hareketliliği meydana getirmediği belirtiliyor. Ancak emlakçılar, sektörde kıpırdanma olmadan konut alınması gerektiğini söylüyor.

Krizin patlat vermesiyle vatandaşın parasını beklemeye alması, emlak sektörünü dibe vurdurdu. Taleplerin bıçak gibi kesilmesinin ardından birçok inşaat firması, yap-sat yerine sat-yap modeline göre konut üretmeye başlamış, ancak Sayfa devami>>>

14 İlin Yeni Rant Bölgeleri!

Bir dönemin İstanbul Ataşehir’ini anımsayın. Uzun yıllar boyunca terkedilmiş bir kent görüntüsünden kurtulamayan bu bölgeden yatırım için konut alanların, bugün pişman olduğunu kim söyleyebilir. Kentler gelişiyor ve sesiz sedasız yeni gelişme bölgeleri oluşuyor. Ekonomist İstanbul’dan Mersin’e, Kayseri’dan Konya’ya 14 büyük kentin ve artık bir kent kadar büyük olan Bodrum’un yeni kentsel gelişim bölgelerini araştırdı ve daha el değmemiş bölgelerdeki arazı fiyatlarını yatırımcılar için araştırdı

Gayrimenkul yatırımı denince bir dönem sadece neredeyse sadece İstanbul gelirdi akla. “İstanbul’un taşı toprağı altın” sözünün nedeni de buydu. Şimdi bu söylem, İstanbul’un tekelinden Sayfa devami>>>

Gayrimenkul Ne Zaman Alınır?

Bir dönem olağanüstü bir hızla gelişen gayrimenkul piyasasında son dönemde ekonomide yaşanan olumsuz gelişmeler nedeniyle de taşlar yerine oturmaya başlıyor

Bir dönem olağanüstü bir hızla gelişen gayrimenkul piyasasında son dönemde ekonomide yaşanan olumsuz gelişmeler nedeniyle de taşlar yerine oturmaya başlıyor. Bir zamanlar peynir ekmek gibi satılan gayrimenkuller de artık daha yavaş ve makul fiyatlardan el değiştiriyor.

Eskisi kadar yüksek kar marjlarıyla konutlar satılamıyor. Alıcılar bilinçlendi ve artık daha seçici davranıyor. Piyasada birbirine rakip olabilecek bir sürü konut projesi yapılıyor ve kolay kolay kimse ‘düdüğünü öttüremiyor.’

‘Bu durum en fazla konut ihtiyacı Sayfa devami>>>